STEP принял участие в совещании по вопросу взаимодействия с ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Встреча прошла 16 июля в Центре взаимодействия и коммуникаций ФАУ «ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА РОССИИ». Компания STEP участвовала во встрече вместе с другими профессиональными лидерами сообщества EPC Российской Федерации и АО «ПМСОФТ».

Заглавной целью встречи стало обсуждение вектора развития института экспертизы.

В рамках ежегодных встреч ЕРС РФ с Минстроем РФ, ФАУ «ФЦС» и ФАУ «Главгосэкспертиза России», членами профсообщества были предложены ряд мер, среди прочего, касающихся вопросов развития строительного комплекса РФ за счет совершенствования методологии и инструментария в области инвестиционного планирования, сметного нормирования и ценообразования.

Так, ключевыми задачами, по мнению, Сообщества ЕРС РФ должны стать:

•  Сбор и анализ обезличенных рыночных данных по ценам на строительные ресурсы в разрезе регионов Российской Федерации;

• Оказание услуг компаниям по экспертному сопровождению проектов и консалтингу на всех стадиях инвестиционно-строительного цикла

• Развитие инжиниринговых услуг

• Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

• Дата-ориентированный подход, в том числе – развитие и сопровождение единой цифровой среды, цифровых инструментов и сервисов (xml), создание собственной базы знаний для упрощения и ускорения процедуры экспертизы в том числе с применением элементов ИИ

• Вектор на развитие компетенций участников инвестиционно-строительного процесса

• Ведение и актуализация витрины проектов ЕГРЗ – базы объектов-аналогов (на сегодняшний день в базе порядка 194 тыс. объектов) по более, чем 10 отраслям. 

В целом, можно говорить о том, что ФАУ ГГЭ готово оказывать полноценную экспертную поддержку всех участников строительных проектов (независимо от источников финансирования) - Инвесторов (Банки), компаний Заказчиков (Застройщиков) – владельцев активов, Подрядных, ЕРС/ЕРСM компаний, технических заказчиков, на всех стадиях жизненного цикла проекта.

Подводя итоги, все участники встречи договорились продолжать совместную работу по формированию нормативных документов и методических рекомендаций, а также развитию компетенций всех участников инвестиционно-строительного рынка России в области комплексной экспертизы проектов, стоимостного инжиниринга, технологического и ценового консалтинга.

На август-сентябрь запланированы отдельные рабочие встречи по вопросам ценообразования в строительстве, включая вопросы определения цены строительных ресурсов, развитию компетенций в части оценки финасово-экономических моделей (ФЭМ) и практикам строительного арбитража.

А в конце октября на базе ежегодного бизнес-форума по стоимостному инжинирингу ГК ПМСОФТ уже запланировано совместное мероприятие ПМСОФТ – ЕРС РФ – ФАУ «Главгосэкспертиза России» для обсуждения результатов летне-осенних встреч с формирование повестки на 2026г.

«Долгое время одним из основных направлений деятельности «Главгосэкспертизы» была выдача разрешений на строительство. Однако на данный момент учреждению отданы на откуп также вопросы ценообразования. И тут есть проблемы. 

Все дело в том, что стандарты и нормы ценообразования, которые закреплены на законодательном уровне, давно устарели (они не менялись с 2000х годов). К тому же, эти стандарты существуют для каких-то идеальных, «стерильных» условий стройки. Реальные стоимость, трудозатраты, человекочасы, расход ресурсов гораздо выше госстандартов.

Именно поэтому представители «Главгосэкспертизы» сейчас заинтересованы в том, чтобы понять реальное положение дел, обменяться опытом в ценообразовании с крупными игроками строительного рынка.», - прокомментировал встречу ее участник, Коммерческий директор STEP Илья Степанов.